富士見ハイツ101 ｜ 光と影とリノベーションと不動産管理会社の仕事

一般的なシーリングライトが照らす空間よりも、ライトが3個付いたこのライティングレールを採用した空間の方が、雰囲気に奥行きが出ます。味わいがあります。侘び寂び系です。

光の強さによって影の濃さが変わり、光の角度によって影の長さが変わり、光の数によって影の数が変わり、光と影が調和された美しい世界を創り出します。この世がそうであるように、富士見ハイツ101が陰陽相成して一つとなります。

……えっ！　そんな大げさな話じゃない？

でも、「光」と「影」の話からはちょっぴり逸れますが、光の当て方によって「光が当たるところ」と「影になるところ」が当然できるわけです。そして、このライティングレールの場合、光の当て方は自分のさじ加減一つなわけです。

だから、改めて思ったんです。

至極当たり前のことなのですが、不動産管理会社である当社は、一つひとつの物件に対しての「光の当て方」を工夫する機会を与えていただいているのだと。

なんてクリエイティブなお仕事なんでしょう！

この富士見ハイツ101のリノベーションに際してもそうでした。想定入居者像を『新生活を始めるカップル』と『小さなお子さんのいるシングルマザー』という2タイプ設定して、「住まう人の毎日の暮らしがもっと楽しいものになりますように！」というメッセージを込めたデザインに仕立てたところ、2タイプ両方から複数の申込みをいただく結果になりました。

この富士見ハイツ101は……

駅からは少し遠いですが、落ち着いた住環境にあります。
商店街はないですが、スーパー、コンビニ、公園、幼稚園・保育園、小中学校が近くにあります。
1階ですが、地階は小さなお子さんがいる方にとって利点が多いです。
ベランダはありませんが、専用庭があります。
築40年と古いですが、それゆえリノベーションに適します。

「家賃がお手頃だから」が主な入居動機だった富士見ハイツ101は、リノベーション後は居住空間だけでなく入居動機もすっかりリノベーションされ、新たな門出にぴったりな、ハレの日にぴったりな場として生まれ変わりました。

だから、改めて思ったんです。

これまた至極当たり前のことなのですが、不動産管理会社である当社は、照らし出した「物件の特性」と「その特性を求めている人」との出逢いを創出する機会を与えていただいているのだと。

OMG！　なんて恵まれたお仕事なんでしょう！！

……え”っ！！　やっぱり、そんな大げさな話じゃない？？

#003 富士見ハイツ101 - りのべふちのべ

015. ライティングレール/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

富士見ハイツ101 ｜ 伸びしろであり、のりしろであり、縫いしろであれ

三多摩エリアを中心に活動するフォトグラファーの話のときと、入居者募集4日目のわずか1時間の間に2組のシングルマザー家族から申込みを受けた話のときにチラッと触れましたが、実はこの富士見ハイツ101のリノベーションは実行前に「こういう人に気に入ってもらえたらうれしいな」という想定入居者像を具体的な2タイプに絞った上で、「住まう人の毎日の暮らしがもっと楽しいものになりますように！」というメッセージを込めたデザインに仕立てました。

2タイプのうちの1つは『新生活を始めるカップル』、そして、もう1つは『小さなお子さんのいるシングルマザー』です。

窓からゆるやかに専用庭へと延びる木製デッキ、自由に絵が描けるよう黒板塗装した隣室との境界板、季節感を楽しめるよう植樹した木々、存分に土いじりが楽しめるガーデンスペース、窓からの眺めをいつも絵画のように切り取ってくれるルーバーの小窓。

今の家族形態のままだとしても、これから新しく家族が増えたとしても、富士見ハイツ101に住まう人みんなが暮らしをもっと楽しいものとするための「伸びしろ」・「のりしろ」・「縫いしろ」として喜んで使ってもらえたらうれしいな。心からそう思い、そんな仕掛けを施してみました。

#003 富士見ハイツ101 - りのべふちのべ

010. 窓からデッキ/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

032. ゆるやガーデン/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

037. ポツ窓ルーバー/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

採用情報

　東郊住宅社が求めているのは「お客さまの笑顔を見るのが好きな人」　私たちはいつでも最高のサービスを提供できる会社になりたいと思っています。イメージとしては、不動産業というより、ホテル業に近いと思っています。もっと言うと、エンターテインメント業にすら近いと思っています。　アパートやマンションの紹介・案内・契約・管理が主な仕事ですが、仕事の内容はどんどん変わっていきます。このブログで紹介しているリノベーション賃貸物件づくりもその変化の一つです。　変わらない会社は生き残れない業界、時代になりました。自分たちの常識・習慣もリノベーションが必要です。　「暮らしがもっと楽しくなる」賃貸生活の提供をしながら、「この部屋があるから淵野辺に住む」と思ってもらえる部屋づくりと、「この会社があるから淵野辺に住む」と思ってもらえる会社づくりをしています。　東郊住宅社で自分の力を試してみませんか？自己実現のために東郊住宅社を大いに利用してください。新卒の方、第二新卒の方、業界未経験者の方、大歓迎です！　学生時代に当社でアルバイトとして働いていた社員もともとは当社管理物件の入居者だった社員青山学院大学卒の社員桜美林大学卒の社員新卒入社で10年以上になる社員某自動車メーカーでエンジニアだった社員某電機メーカーでシステムエンジニアだった社員広告代理店でグラフィックデザイナーだった社員英語がしゃべれる海外生活10年以上の社員当社管理物件のオーナーさまの長男でもある社員　入社動機も経歴もいろいろ。個性豊かな社員が同僚です。　詳細はこちらから　

はじめまして！ 東郊住宅社です - りのべふちのべ

Gainer（ゲイナー）3月号。「iJ Blue。青の時代がやってきた！」

アラサー男性の心を掴んで離さないファッション雑誌「Gainer（ゲイナー）」の2015年3月号表紙を見て、正直驚きました。

「青の時代」へ

#006 iJハウス北102 ｜ 物件データ - りのべふちのべ

早くも巡って来てしまいました。
デキる男たちがこぞってiJハウス北にあこがれる時代が。

……と思ってよくよく見てみると、『ようこそ再び！』の文字？
『iJ Blue』ではなく『Indigo Blue』の文字？？

よって、当然内容的にも『iJ Blue』ではなく『Indigo Blue』なファッションについてでした。とってもおしゃれで参考になりましたし、男性スタッフ諸君に強く推薦させていただきました。

しかし、『iJ Blue』派としての残念さは拭えません。

もう少しリノベーションの完成が早ければ、『Indigo Blue』の文字が『iJ Blue』となり、もしかしたらiJハウス北が「Gainer（ゲイナー）」の特集記事を飾っていたのかもしれないと思うと。

リサ陽光台202 ｜ ユニットバスです。いい意味で

不必要に飾り立てたりせず、既存設備を一工夫してデザインしたことにより誕生した、既存のそれとは異なる新しい空間。

「賃貸だから」とすっかりあきらめられているユニットバスが、このリサ陽光台202ではスタイリッシュな空間に仕上がっています。

むしろ、ユニットバス特有の素材感ゆえのスタイリッシュさが感じられる空間に仕上がっています。

既存のユニットバスに対するイメージが画一的で強い分、このリサ陽光台202のユニットバスを見た人が一様に感嘆の声があげていたのが印象的でした。

ユニットバスです。いい意味で。

#002 リサ陽光台202 - りのべふちのべ

054. 横幅いっぱいミラー/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

リサ陽光台202 ｜ 嗚呼。ロフトが生み出す、立体の造形美

玄関を開け、キッチンを抜け、部屋に入ると、目前に広がる立体の造形美。

嗚呼、天井ってなんて美しいんだろう。
最後にそう思ったのは、たしか、どこかの国の大聖堂だったのを思い出しました。

#002 リサ陽光台202 - りのべふちのべ

051. 立体天井/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE

リサ陽光台202 ｜ 成らずの銀に好手あり

……突然ですが、将棋ってしたことありますか？
タイトルの「成らずの銀に好手あり」って、将棋の格言的なフレーズなんです。

将棋って駒を使って遊ぶボードゲームなんですが、自分の駒を相手の陣地内に進めることができると、駒を裏返して、その駒の攻撃力をUPさせることができるんです。その裏返ることを「成る」といいます。

この「成る」ことは、危険を冒してまで相手の陣地内に進んだ駒だけが得れる特別な権利なので、当然、ほとんどの場合は「成る」ことを選択しますし、その方が有効（攻撃力UP）なのですが、「銀」と書かれた駒だけは必ずしもそうではありません。あえて「成らない」という手の方が実は有効（攻撃力UP）な場合があるんです。

「……いったいオマエは何の話をしてるんだ？」ですって!?
リサ陽光台202の銀色パーツの話ですよ!!

部屋全体としてより質の高い空間になるように、あえて「成らず」に役に徹す。
くぅぅ～、いぶし銀だねっ！ 

#002 リサ陽光台202 - りのべふちのべ

038. チーム銀色/モクチンレシピ/MOKUCHIN-RECIPE